شورای پنجم

  • تعیین تکلیف برای پالادیوم

    حفر تونل از زیر زمین یا زیر معبر، حق عمومی شهر و حق مردم است و کسی نمی‌تواند برای ایجاد تسهیلات شخصی خود چنین اقدامی را انجام دهد.

    براساس قانون نمی‌توان برای مجموعه شخصی، تسهیلاتی را این چنین ایجاد و حفاری کرد، باید مجوز قانونی آن باشد که در این زمینه نیست.
    احداث به اصطلاح پل هوایی از فراز ساختمان‌های دیگر و استفاده از پلاک و معابر دیگر ساختمانها، اساساً غیرقانونی است، چرا که مجتمع پالادیوم یک ساختمان خصوصی است، اگر دولتی بود وضعیت فرق می‌کرد.
    ما تازه متوجه این تخلفات شده‌ایم، از شهرداری مجوز حفر تونل را گرفته و برای دریافت مجوز جهت ایجاد پل هوایی که دو ساختمان را به هم متصل کند، به تازگی مراجعه کرده و یکسری اقدامات انجام داده که به ما اطلاع داده شد و ما نسبت به آن اعتراض کردیم.

     

  • تخلف در منطقه ۲۲

    تخلفی در منطقه ۲۲ تهران در جریان احداث و صدور پروانه پروژه خیابان طبیعت در نزدیکی دریاچه شهدای خلیج‌فارس رخ داده. در این پروژه پس از احداث ۱۰ طبقه صدور پروانه انجام شده که این تخلف در تهران بی سابقه بوده است، همچنین در پروژه دیگری در منطقه ۲۲ شاهد تخلف ۲۰ هزار متری در احداث بنای مسکونی بوده‌ایم.

    #تخلفات_ساختمانی

    #ساخت_و_ساز

    #منطقه_۲۲

     

     

  • منطقه ۲۲، آشفته ترین منطقۀ تهران

    متاسفانه منطقه ۲۲ یکی از آشفته‌ترین مناطق ۲۲ گانه شهر تهران محسوب می‌شود و امروز به الگویی برای محدوده‌ای که ضوابط طرح جامع و تفصیلی در آن رعایت نشده، بدل شده است. در این موضوع بنده به عنوان فردی که چهار سال در شورا حضور دارم، مقصرم. مجموعه مدیران شهری و شورای عالی شهرسازی و معماری و حتی نخبگان شهرسازی نیز در این موضوع مقصر هستند. چرا که باید این مشکلات را به دغدغه تبدیل می‌کردیم و از وقوع آنها جلوگیری می‌کردیم. بی‌تردید کار بسیار مشکل شده، در حقیقت اداره شهر تهران که افکار عمومی نیز متوجه سختی آن شده‌اند و مسئولین نیز آن را مطرح کرده‌اند، امروز به وضوح مشاهده می‌شود.

    #منطقه_۲۲

    #طرح_جامع

    #طرح_تفصیلی

    #تخلفات_ساختمانی
    #مدیریت_شهری
    #شهرسازی

    #ساخت_و_ساز

     

  • روشن شدن تکلیف دفاتر خدمات الکترونیک

    در سال ۷۸ طی مصوبه ای شورای شهر تهران تصمیم گرفت ارائه خدمات فنی ساختمان ها را به بخش خصوصی و شرکت های ذیصلاح برون‌سپاری کند، فلسفه اصلی چنین مصوبه ای این بود که اولا این تصدی گری ها به بخش خصوصی واگذار شود، دوم اینکه تالی فاسد و فضای رانتی که در حوزه شهرسازی مناطق ۲۲گانه شهرداری ایجاد شده بود و اعتراضات مردم را در پی داشت از بین برود، سوم اینکه تعداد بسیار زیاد نیروی انسانی که در شهرداری جمع شده بود تعدیل شود و نهایتا اینکه ارائه خدمات صدور پروانه که ۹۰ درصد مراجعات مردمی به حوزه شهرداری است توسط بخش خصوصی و در فضای رقابتی انجام شود.
    طی سال های گذشته دفاتر زیادی اقدام به تخلفات گسترده کرده اند اما همچنان به فعالیت خود ادامه می دهند و هیچ کمیته انضباطی برای رسیدگی به تخلفات آن ها تشکیل نشده است.
    قرار بود با ایجاد دفاتر خدمات الکترونیک شهر نیروهای شهرداری در این حوزه تعدیل شوند، نه تنها نیروهای شهرداری کاهش پیدا نکرد که چندین برابر هم شد و از طرفی ۱۸۰۰ نفر نیرو هم در این دفاتر مشغول شدند و اکنون مردم که قبلا صرفا به شهرداری ها مراجعه می کردند اکنون باید هم به دفاتر و هم به شهرداری ها مراجعه کنند که موجب ناراحتی شهروندان شده است.از شهردار تهران می خواهیم که در این خصوص هرچه سریعتر  تعیین تکلیف کند.
    #تخلفات_شهرداری

    #خصوصی_سازی

     

  • نوع بهره بردای از مال ها توسط شهرداری مشخص شود

    شهرداری ها هنگام ارائه مجوز به مجتمع های خدماتی و اداری نوع بهره برداری این مجموعه ها را با توجه به نیازهای هر منطقه و محله مشخص کنند. مال ها و مجتمع های تجاری چند منظوره که امروز به عنوان یک تهدید برای شهر مطرح می شوند در اصل باید یک فرصت برای شهر محسوب شوند.

    بر اساس طرح تفصیلی شهرداری تهران می بایست ظرف یکسال مجموعه های تجاری،اداری و خدماتی هر محله و منطقه را احصاء و کمبودهای خدماتی و اداری را مشخص می کرد تا زمانی که شخصی برای دریافت مجوز مال اقدام میکند شهرداری نوع بهره برداری آن را مشخص کند اما متاسفانه امروز این تشخیص براساس سلیقه مالک است که امیدواریم بتوانیم این مساله را اصلاح کنیم.

    #مال

    #کاربری_زمین

    #طرح_تفصیلی

    #شهرفروشی

     

  • نگاه ما به بودجۀ ۹۷ باید نگاه به آینده باشد

    شورای پنجم و شهردار هنوز شناخت کافی از اینکه احکام برنامه در چه حوزه ای اجرایی  شده و کدام حوزه اجرا نشده است  ندارند و اگر بخواهیم این برنامه را ذیل برنامه دوم ۵ ساله بنویسیم قطعا آینده خوبی نخواهد داشت لذا من معتقدم این برنامه باید ضمن اینکه  نگاهی به برنامه پنج ساله دوم دارد ، نگاهی هم به برنامه های ما در آینده یعنی برنامه ۵ ساله سوم داشته باشد. لذا از آنجاییکه برنامه دوم اجرایی نشده و بودجه ها بر اساس سلایق مدیران تخصیص داده شده باید قید تبعیت از برنامه ۵ ساله دوم را از این لایحه حذف کنیم.

    #بودجه

    #قانون_مداری

     

  • وقتمان را با گذشته خیلی هدر ندهیم

    یکی از رویکردهای اساسی شهر تهران در اصل نگاه رو به آینده و اصلاح امور است، نه اینکه همه زمان شورای شهر تهران را در گرو شخم زدن صرف گذشته هدر دهیم.
    اگر گذشته را واکاوی کرده ایم و به تحقیق و تفحص پرداخته ایم، استراژی ما این است که بخش اندکی از وقتمان صرف این امور شود و می‌خواهیم به عنوان یک شناخت از واقعیت موجود برای اصلاح آینده بهره گیریم.

    #چی؟

  • پرده برداری از تخلف گسترده در قطع درختان

    در ملکی واقع در منطقه ۵ شهرداری تهران به مساحت ۴۷ هزار و ۸۷۱ متر مربع که متعلق به یکی از تعاونی های مسکن شهرداری تهران است، بدون استعلام در رابطه با فضای سبز زمین، مجوز ساخت و ساز صادر شده است.
    پروانه ساختمان سال ۹۲ صادر شده و سال ۹۴ پس از درخواست مالک برای دریافت گواهی عدم خلاف، موضوع مورد بررسی قرار گرفته است.
    در پی بررسی های کمیسیون ماده ۷ در ملک مشخص شد که ۴۷۹ درخت در زمین وجود داشته و قبل از صدور پروانه درختان از میان رفته اند.
    مالک ۲ میلیارد و ۸۰۰ میلیون بابت قطع درختان جریمه شده همچنین مقرر شده ۲ برابر بن درختان قطع شده، درخت جدید کاشته شود.
    همچنین قرار شده ۱۵ درصد عرصه ملک تبدیل به فضای سبز شود.
    کمیسیون ماده ۷ درخواست کرده که سازمان بازرسی به موضوع تخلف های صورت گرفته ورود پیدا کند تا مدیران وقت مورد بازخواست قرار گیرند.

    #باغات_تهران

    #تخلفات_شهرداری

    #تخلفات_ساختمانی

     

  • انتقاد سالاری به عدم هماهنگی معاونان شهردار با شورای شهر

    معاون شهردار بدلیل حضور در جلسه‌ای دیگر در جلسه حضور ندارند، اما در شورای شهر تهران مرسوم نبوده که شورا وقتش را با معاون شهردار هماهنگ کند.
    او ادامه داد: همکاران در شهرداری باید وقت خود را با شورا تنظیم کنند و در جلسات حضور یابند. روال شورا باید طی و شان شورا حفظ شود.

    #چی

  • اعتراض به دیوارکشی اطراف مجلس

    میدان بهارستان ثبت ملی شده است و بر اساس این ثبت هر گونه عنصری که در محدوده این میدان قرار است نصب و ایجاد شود باید با نظر سازمان میراث فرهنگی و شورای شهرتهران و مبتنی بر قواعد معماری و شهرسازی و میراثی باشد اما متاسفانه هیچ کدام از این موارد رعایت نشده است .
    آن ها  می گویند که  نصب این موانع عمودی و دیوارکشی بارویکرد پدافند غیرعامل و برای صیانت و حفاظت امنیتی از ساختمان مجلس  صورت گرفته است اما باید گفت که این اقدامات امنیتی می توانست مبتنی بر نظرات کارشناسی میراث فرهنگی و شهرداری تهران و رعایت اصول و قواعد مربوطه انجام شود که متاسفانه چنین اقدامی صورت نگرفته است.
    یکی دیگر از موارد عینی عدم رعایت قانون توسط مجلس ، بارگذاری های مجاورت مجلس که هم در حریم مجلس مشروطه ، مسجد سپهسالار و مدرسه عالی شهید مطهری و هم حریم میدان بهارستان است .

    #خانه_تاریخی

    #پدافند_غیرعامل

    #حریم

    #تخلفات_ساختمانی

  • تشکیل کمیتۀ ویژه اجرای مبحث ۲۲ مقررات ملی ساختمان

    با توجه به اینکه یکی از مهمترین چالش های کلانشهرهای کشور از جمله تهران موضوع رعایت اصول ایمنی در ساختمان‌ها است (چه آنها که در گذشته احداث شده اند و چه آنهایی که در حال احداث هستند ) لذا شورای شهر تهران و کمیسیون شهرسازی و معماری شورا در دوره پنجم اجرای مباحث ۲۲ گانه مقررات ملی ساختمان را در اولویت کار خود قرار داده است.
    مبحث ۲۲ در اصل به نگهداری ساختمان ها پس از اجرا و اتمام اشاره دارد . مبحث ۲۲ در سال ۹۲ که همزمان با آغاز به کار دولت آقای روحانی بود در وزارت راه و شهرسازی تدوین و ابلاغ شده ولی در اجرا دارای اشکالاتی است. از جمله این اشکالات اینست که آیین نامه های تدوین شده ذیل این مبحث به صورت دقیق و شفاف مسئولیت هر یک از سازمان‌ها و نهاد‌ها و ذینفعان اعم از مالکین و مستاجرین در خصوص نگهداری و ایمنی ساختمان را مشخص نکرده است.

    #ایمنی

    #ساخت_ و_ساز

    #قانون_مداری

     

  • نوسازی بافت فرسوده و تغییر در مصوبه برج باغ برای حفظ باغات

    از اولویت‌های کمیسیون معماری و شهرسازی شورای پنجم نوسازی بافت‌های فرسوده تهران است و امیدواریم در این دوره با تعامل مناسبی که بین مدیریت شهری، دولت و مجلس وجود دارد بتوانیم تسهیلات بیشتری در کنار بسته‌های تشویقی موجود نظیر بخشودگی‌های عوارض دست پیدا کرده و شاهد اتفاقات خوبی در حوزه نوسازی بافت‌ها فرسوده باشیم. یکی دیگر از اولویت‌های ما بازنگری در قانون برج باغ‌ها به‌منظور حفاظت از باغات باقیمانده شهر تهران، ساماندهی سیما و منظر شهری، توسعه پیاده‌راه‌ها و خاتمه دادن به محوریت استفاده از خودرو در شهر، صیانت از بناهای تاریخی و میراثی، توسعه عرصه‌های عمومی و تفرجگاهی است.

    #بافت_فرسوده

    #برج_باغ

    #باغات_تهران

     

  • مسئولیت سنگین در قبال بافت فرسوده

    ما در این زمینه مسئولیت سنگینی داریم، در واقع همه مجموعه های مرتبط مسئولیت خطیری دارند. متاسفانه ما هنوز شاهدیم در حوزه ساخت و ساز همه مردم بدون هیچ پیش نیازی می توانند ورود کرده و به ساخت و ساز اقدام کنند. قسمت عمده سرمایه ملی در این حوزه به کار بسته می شود و قطعا ورود به آن نیاز به پیش نیازهایی دارد و باید توسط متخصصین این حوزه این امر صورت گیرد.
    یکی از مهمترین چالش های شهرسازی ما در کل کشور به ویژه کلان شهر تهران چالش گستردگی بافت های فرسوده است. در شهر تهران ما ۳۲۷۰ هکتار بافت فرسوده تمام عیار را داریم که همه مولفه های فرسودگی را دارند و در کنار آن هم حدود ۸ هزار هکتار بافت ناپایدار را داریم.
    این موضوع در کنار حضور گسل های فراوان در شهر تهران و امکان وقوع حوادث غیرمترقبه بویژه زلزله و از سوی دیگر با وجود شبکه های انتقال نیرو اعم از آب و فاضلاب، برق، گاز و مخابرات به خاطر نبود کانال های تاسیسات شهری مشکل اساسی داریم و این ها باعث نگرانی ما شده که اگر خدای ناکرده زلزله بیاید نه تنها در بافت فرسوده با مشکل جدی رو به رو شویم که حتی امکان امداد رسانی نیز وجود نداشته باشد.
    #بافت_فرسوده

    #ساخت_و_ساز

    #زلزله

  • شدت یافتن تخلفات در دورۀ گذار

    در ابتدای آغاز به کار دوره جدید مدیریت شهری تخلفات ساختمانی و عدول از طرح تفصیلی شدت یافته است. لذا شهردار تهران برای جلوگیری از تخلفات شهرسازی در دوره گذار دستورات لازم را صادر کند؛ البته کمیسیون شهرسازی برخی تخلفات را با مدارک کافی احصا کرده است.

    #تخلفات_شهرداری

پس از انتخابات تا شروع به کار شورا

  • بودجۀ ناتمام پروژه های عمرانی

    هزینه پروژه‌های نیمه تمام شهرداری سال گذشته ۴۱ هزار میلیارد تومان گزارش شده بود. ۴۱ هزار میلیارد تومان چند ماه بعد به ۳۳ هزار میلیارد تومان رسید و الان شهرداری اعلام می‌کند که هزینه پروژه‌های ناتمام شهرداری ۱۹ هزار میلیارد تومان است. جای سئوال دارد که این کاهش چگونه رخ داده است.
    در پروژه نوسازی اراضی عباس‌آباد ۹۰ درصد با برنامه‌های تعیین شده توسط شورا ناهمخوانی وجود دارد، لذا ادعا نمی‌کنیم تمام پروژه‌های غیرمرتبط بد هستند، اما درصد پروژه‌های غیرمرتبط مطمئنا بیش از ۲۵ درصد است.

    #بودجه

    #پروژه_عمرانی

    #اراضی_عباس‌‌آباد

  • زمین ۲۰ هکتاری پروژۀ پردیس مترو

    این روزها و هفته‌ها شاهد گزارش‌هایی مبتنی بر برخی تصمیم‌گیری‌های شبهه‌ناک در شهرداری تهران هستیم؛ لذا از شورا چهارم تقاضا پیگیری مجدانه دارم تا گزارش‌هایی در خصوص برخی از دارایی‌های ملکی بزرگ مقیاس شهر تهران از جمله تصمیم بر فروش مجموعه حدود ٢٠ هکتاری زمین پروژه پردیس مترو در شرق تهران که بالغ بر بیش از نیم میلیون متر مربع بارگذاری تجاری، اداری، خدماتی و مسکونی دارد، ارایه شود.

    #فساد

    #شفافیت

    #شهر_فروش

پیش از انتخابات ۹۶

  • دربارۀ تحقق حق بر شهر

    حق شهروندان نسبت به شهر، به معنا بیان، مطالبه و تجدید حقوق گروهی است که باید حقوقشان طی تخصیص و ایجاد فضا در شهر لحاظ شود. «حق بر شهر» یک حق انسانی است که شامل تعلق یافتن شهر بر شهروندان و مشارکت آنان در امور شهری است. حق بر شهر، یک مطالبه‌ اخلاقی است که بر اصول بنیادی عدالت بنا شده است، حقوقی چندجانبه است نه فقط یک حق به فضای عمومی یا یک حق بر اطلاعات و شفافیت در مدیریت محلی یا یک حق بر دسترسی به مرکز یا یک حق بر این یا آن خدمات، بلکه حق بر یک تمامیت است که حق بر آن مطالبه می‌شود. در حقیقت مفهوم حق شهروندان نسبت به شهر بر مجموعه‌ای از حقوق اشاره دارد و نه بر حقوقی فردگرایانه.

    #حقوق_شهروندی

    #حق_بر_شهر

  • مدیران شهری برای تحقق درآمد پایدار زحمت نمیکشند

    مدیران شهری برای ایجاد درآمد پایدار زحمتی نمی‌کشند، از همین‌رو این درآمدهای سهل‌الوصول را بدون دغدغه و غیربهینه در پروژه‌های نمایشی و گران قیمت هزینه می‌کنند.

    #بودجه

    #درآمدپایدار

  • درخواست استعفا از شهردار وقت

    سالاری در توییتر نوشت: استعفا بعد از این همه قصور ، شاخصه مدیریت جهادی است.

    #استعفا

    #قالیباف

  • تعلل شهرداری، دلیل ریختن پلاسکو

    شهرداری تهران طی سال‌های گذشته به راحتی ده‌ها هزار میلیارد تومان کسب درآمدکرده، اما این درآمد صرف اقدامات نمایشی و عمرانی همچون ساخت بزرگراه‌ها کرده که باعث ایجاد گره ترافیکی شده است. این درحالی است که اگر درصد کمی از این اعتبار در مدیریت بحران و ایمنی هزینه می‌شد، امروز شرایط متفاوتی داشتیم.

    #ایمنی

    #هزینه

    #شهرداری

  • واکنش به پلاسکو

    سالاری در توییتر نوشت: خانه‌ام آتش گرفته است، آتشی جانسوز. برای نجات جان افرادی که زیر آوار ساختمان #پلاسکو مانده اند علی الخصوص آتش نشانان جان بر کف، دعا کنیم.

    #ایمنی

    #پلاسکو

  • رکورد ساخت و ساز در شورای چهارم

    محمد سالاری عضو شورای شهر تهران با اجرای ۱۳ پروژه ساختمانی و قریب به ۵۰ هزار متر ساخت و ساز در شرق تهران تبدیل به یکی از بزرگترین سازندگان مسکن در تهران شده است.
    محمد سالاری رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران که خود یکی از ساختمان سازهای بزرگ شرق تهران است، در پروژه های متعدد ساختمانی، شراکت دارد. طبق این اسناد، در سال های اخیر در ۱۳ پرونده ساختمانی فعالیت داشته که البته در سال های عضویت او در شورای شهر تهران نیز این مسائل ادامه داشته است.

    او در دهه اخیر در مناطق ۴، ۸ و ۱۳ شهرداری تهران، ۱۳ پروژه ساختمانی داشته که زیربنای این پروژه های ساختمانی از هزار متر تا ۱۵۸۰۰ متر می رسد.

    #رانت

    #ساخت_و_ساز

    #فساد
    #تخلفات_شورا

محمد سالاری

محمد سالاری دارای مدرک کارشناسی ارشد مدیریت اجرایی با گرایش استراتژیک و دانشجوی دکترای شهرسازی است

  • او قائم مقام دبیرکل حزب همبستگی ایران اسلامی و مدیرمسئول روزنامۀ همبستگی است.

  • همچنین فعالیت‌های ساختمان‌سازی او در شرق تهران و در محلۀ نارمک و تهرانپارس در جریان است.